1070 Chemin 3 IEME CONCESSION · Noyan
Valeur estimée
316 300 $
Unifamiliale · 2 269 $/m² · 139,4 m² · constr. 1850 · terrain 3 354,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 354,3 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 162 800 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209065654900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
56015209065654900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
337 972 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 53 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123, Chemin de la 3e-Concession, Noyan 2025-02-28 · 272 m · Vendu 265 000 $ (1 783 $/m²) 148,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 279 857 $ Poids 51 % |
| 2 | 1420, Chemin de la Petite-France, Noyan 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 739 $/m²) 136,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 377 528 $ Poids 23 % |
| 3 | 64, rue Griggs, Noyan 2024-10-09 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 045 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 154 065 $ Poids 11 % |
| 4 | 1333, Chemin Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +52 020 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 645 638 $ Poids 11 % |
| 5 | 58, rue Smith, Noyan 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 136 330 $ Poids 10 % |
| 6 | 920, chemin Bord de l'Eau Sud, Noyan 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 271 397 $ (2 019 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 057 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge −27 140 $ | 301 362 $ Poids 6 % |
| 7 | 98, rue Savaria, Noyan 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 133 $/m²) 119,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +30 858 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 403 065 $ Poids 5 % |
| 8 | 236, Rue Kidder, Noyan 2024-10-11 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 113 503 $ Poids 2 % |
| 9 | 75, Rue Stewart, Noyan 2024-06-05 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (4 468 $/m²) 123,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +36 413 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 633 582 $ Poids 2 % |
| 10 | 76, rue Emrick, Noyan 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 259 900 $ (2 298 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie +30 218 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 285 590 $ Poids 2 % |
| 11 | 80, rue Emrick, Noyan 2024-10-31 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (3 684 $/m²) 156,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −30 758 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 602 747 $ Poids 2 % |
| 12 | 718, chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 243 000 $ (2 108 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +25 396 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 247 160 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.