284 Route 202 · Noyan
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 118,7 m² · terrain 49 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 500 m²
Frontage
94,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 600 $
Rôle antérieur 376 400 $ +96.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209123905200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 000 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
56015209123905200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
355 085 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 82 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, Chemin de la Petite-France, Noyan 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 739 $/m²) 136,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −24 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 802 $ Poids 37 % |
| 2 | 1333, Chemin Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 365 $ Poids 30 % |
| 3 | 1368, chemin du Bord-del'eau Sud, Noyan 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 595 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +21 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 769 $ Poids 12 % |
| 4 | 75, Rue Stewart, Noyan 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 468 $/m²) 123,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 339 $ Poids 10 % |
| 5 | 58, rue Smith, Noyan 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 658 $ Poids 10 % |
| 6 | 739, chemin de la 3e Concession, Noyan 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 522 $/m²) 103,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +19 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 140 $ Poids 8 % |
| 7 | 64, rue Griggs, Noyan 2024-10-09 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 045 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 750 $ Poids 7 % |
| 8 | 46, rue Ginette, Noyan 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 303 500 $ (2 944 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 062 $ · Ajust. superficie +22 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 523 $ Poids 5 % |
| 9 | 57, Edwards, Noyan 2024-07-04 · 2.0 km · Vendu 338 500 $ (3 426 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie +34 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 300 $ Poids 3 % |
| 10 | 1600, Chemin de la Petite-France, Noyan 2024-05-27 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 491 $/m²) 140,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −27 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 863 $ Poids 3 % |
| 11 | 920, chemin Bord de l'Eau Sud, Noyan 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 271 397 $ (2 019 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 057 $ · Ajust. superficie −15 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 602 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.