1273 Chemin PETITE FRANCE · Noyan
Valeur estimée
454 800 $
Autre · 2 267 $/m² · 200,6 m² · constr. 1920 · terrain 8 283,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 283,4 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 218 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209156674300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
56015209156674300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
355 085 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 73 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Draffin, Noyan 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 219 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +45 392 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 574 173 $ Poids 26 % |
| 2 | 1355, chemin de la Petite-France, Noyan 2024-05-31 · 361 m · Vendu 440 500 $ (2 025 $/m²) 217,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +81 828 $ · Ajust. superficie −17 114 $ · Ajust. âge +44 050 $ | 549 264 $ Poids 24 % |
| 3 | 24, rue Labelle, Noyan 2025-07-09 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (2 469 $/m²) 178,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +27 654 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 446 868 $ Poids 2 % |
| 4 | 45, Avenue 9e, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-05-27 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (1 816 $/m²) 179 m² · constr. 1956 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +19 609 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 372 481 $ Poids 1 % |
| 5 | 101, rue Rémillard, Noyan 2025-11-13 · 3.1 km · Vendu 730 000 $ (3 116 $/m²) 234,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −52 499 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 672 064 $ Poids 1 % |
| 6 | 67, rue Patterson, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 626 500 $ (3 638 $/m²) 172,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +51 663 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 623 413 $ Poids 1 % |
| 7 | 64, rue Guy, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-07-29 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (806 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 545 $ Poids 1 % |
| 8 | 26, rue Saint-Luc, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-07-08 · 3.4 km · Vendu 563 404 $ (2 613 $/m²) 215,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 599 $ · Ajust. âge −56 340 $ | 487 465 $ Poids 1 % |
| 9 | 112, rue Guy, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 562 000 $ (3 173 $/m²) 177,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +37 287 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 550 173 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, rue Saint-Luc, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-09-17 · 3.4 km · Vendu 522 500 $ (2 423 $/m²) 215,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 412 $ · Ajust. superficie −18 176 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 557 486 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, avenue du Parc, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-03-03 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (758 $/m²) 171,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 137 957 $ Poids 0 % |
| 12 | 465, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-04-22 · 3.7 km · Vendu 570 000 $ (2 426 $/m²) 235 m² · constr. 1860 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −41 719 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 608 422 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.