400 Route 202 · Noyan
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 90,5 m² · constr. 2022 · terrain 1 072,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 187 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209185251600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
56015209185251600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
347 142 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 63 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, chemin de la Petite-France, Noyan 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (953 $/m²) 89,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 604 $ Poids 22 % |
| 2 | 34, rue Wheeler, Noyan 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 292 000 $ (3 345 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 350 664 $ Poids 18 % |
| 3 | 739, chemin de la 3e Concession, Noyan 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 522 $/m²) 103,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 582 $ Poids 8 % |
| 4 | 1368, chemin du Bord-del'eau Sud, Noyan 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 595 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −15 054 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 673 $ Poids 6 % |
| 5 | 10, rue Vosburgh, Noyan 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 038 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 895 $ Poids 3 % |
| 6 | 43, rue Trépanier, Noyan 2024-10-17 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 892 $/m²) 89,9 m² Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 322 $ Poids 2 % |
| 7 | 60, rue Fernande, Noyan 2025-04-25 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 532 $ Poids 2 % |
| 8 | 57, Edwards, Noyan 2024-07-04 · 2.5 km · Vendu 338 500 $ (3 426 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 413 842 $ Poids 2 % |
| 9 | 147, rue Boyer, Noyan 2025-07-14 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 443 898 $ Poids 2 % |
| 10 | 51, rue Gérard, Noyan 2026-05-08 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 740 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +23 973 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 495 $ Poids 2 % |
| 11 | 55, rue Beaver, Noyan 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 425 974 $ (4 479 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 425 $ · Ajust. superficie −10 302 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 448 707 $ Poids 2 % |
| 12 | 46, rue Ginette, Noyan 2025-06-11 · 2.8 km · Vendu 303 500 $ (2 944 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 062 $ · Ajust. superficie −18 546 $ · Ajust. âge +30 350 $ | 340 366 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.