1420 Chemin PETITE FRANCE · Noyan
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 136,9 m² · constr. 1853 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 165 700 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209283763500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1853
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
56015209283763500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
353 607 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 60 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, Chemin de la Petite-France, Noyan 2026-06-30 · 22 m · Vendu 375 000 $ (2 739 $/m²) 136,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 99 % |
| 2 | 1600, Chemin de la Petite-France, Noyan 2024-05-27 · 929 m · Vendu 350 000 $ (2 491 $/m²) 140,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 375 532 $ Poids 19 % |
| 3 | 1123, Chemin de la 3e-Concession, Noyan 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 783 $/m²) 148,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 277 628 $ Poids 17 % |
| 4 | 100, rue Bachand, Noyan 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (4 366 $/m²) 142 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 598 063 $ Poids 11 % |
| 5 | 1580, chemin de la Petite-France, Noyan 2025-07-18 · 830 m · Vendu 85 000 $ (953 $/m²) 89,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 119 235 $ Poids 8 % |
| 6 | 154, rue Boye, Noyan 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 230 684 $ (1 505 $/m²) 153,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 899 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge −23 068 $ | 226 175 $ Poids 6 % |
| 7 | 91, rue Beaver, Noyan 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 374 900 $ (3 877 $/m²) 96,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie +77 926 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 450 076 $ Poids 3 % |
| 8 | 55, rue Beaver, Noyan 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 425 974 $ (4 479 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 425 $ · Ajust. superficie +93 616 $ · Ajust. âge −42 597 $ | 516 417 $ Poids 2 % |
| 9 | 24, rue Labelle, Noyan 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (2 469 $/m²) 178,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −50 988 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 368 226 $ Poids 2 % |
| 10 | 147, rue Boyer, Noyan 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 511 173 $ Poids 2 % |
| 11 | 10, Rue Mondor, Noyan 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 615 $/m²) 98,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +69 952 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 455 397 $ Poids 1 % |
| 12 | 43, rue Trépanier, Noyan 2024-10-17 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 892 $/m²) 89,9 m² Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 454 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.