184 Rue LAVALLÉE · Noyan
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 111,9 m² · constr. 1967 · terrain 4 803,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 803,9 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 186 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209402699600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
56015209402699600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
359 347 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 63 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Beaver, Noyan 2025-10-17 · 336 m · Vendu 374 900 $ (3 877 $/m²) 96,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie +29 465 $ · Ajust. âge −1 874 $ | 437 229 $ Poids 59 % |
| 2 | 55, rue Beaver, Noyan 2025-11-17 · 439 m · Vendu 425 974 $ (4 479 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 425 $ · Ajust. superficie +37 625 $ · Ajust. âge −42 597 $ | 460 427 $ Poids 55 % |
| 3 | 17, 29e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-11-12 · 857 m · Vendu 390 000 $ (3 122 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −20 296 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 399 949 $ Poids 50 % |
| 4 | 147, rue Boyer, Noyan 2025-07-14 · 414 m · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +48 518 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 453 441 $ Poids 39 % |
| 5 | 401, des Érables, Noyan 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 324 900 $ (2 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie −17 141 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 302 098 $ Poids 33 % |
| 6 | 43, 31e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-09-30 · 790 m · Vendu 250 000 $ (2 075 $/m²) 120,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 276 515 $ Poids 28 % |
| 7 | 41, 31e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-12-10 · 804 m · Vendu 270 000 $ (2 090 $/m²) 129,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 292 912 $ Poids 24 % |
| 8 | 302, rue des Bouleaux, Noyan 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 240 150 $ (2 154 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 740 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge −24 015 $ | 264 306 $ Poids 21 % |
| 9 | 43, rue Trépanier, Noyan 2024-10-17 · 497 m · Vendu 260 000 $ (2 892 $/m²) 89,9 m² Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +31 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 267 $ Poids 20 % |
| 10 | 10, Rue Mondor, Noyan 2024-06-03 · 516 m · Vendu 355 000 $ (3 615 $/m²) 98,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +24 763 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 410 208 $ Poids 20 % |
| 11 | 9, rue Saint-Antoine, Henryville 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 994 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −14 971 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 350 $ Poids 20 % |
| 12 | 133, rue Bachand, Noyan 2024-07-04 · 305 m · Vendu 315 000 $ (3 454 $/m²) 91,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +35 748 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 375 816 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.