24 Rue LABELLE · Noyan
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 178,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 323 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209423257700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
56015209423257700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
359 347 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 78 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Labelle, Noyan 2025-07-09 · 1 m · Vendu 440 000 $ (2 469 $/m²) 178,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 214 $ Poids 72 % |
| 2 | 154, rue Boye, Noyan 2025-03-14 · 293 m · Vendu 230 684 $ (1 505 $/m²) 153,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 899 $ · Ajust. superficie +18 735 $ · Ajust. âge −23 068 $ | 257 249 $ Poids 41 % |
| 3 | 100, rue Bachand, Noyan 2025-08-25 · 226 m · Vendu 620 000 $ (4 366 $/m²) 142 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +79 028 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 688 225 $ Poids 39 % |
| 4 | 2998, Montée Bullock, Henryville 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 352 $/m²) 179 m² · constr. 1984 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 668 707 $ Poids 22 % |
| 5 | 17, 29e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-11-12 · 937 m · Vendu 390 000 $ (3 122 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +83 215 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 503 460 $ Poids 14 % |
| 6 | 401, des Érables, Noyan 2025-06-27 · 932 m · Vendu 324 900 $ (2 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +68 954 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 388 192 $ Poids 12 % |
| 7 | 465, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 426 $/m²) 235 m² · constr. 1860 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −68 885 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 581 256 $ Poids 11 % |
| 8 | 41, 31e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-12-10 · 817 m · Vendu 270 000 $ (2 090 $/m²) 129,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +51 200 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 362 189 $ Poids 11 % |
| 9 | 1600, Chemin de la Petite-France, Noyan 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 491 $/m²) 140,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +46 957 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 496 974 $ Poids 7 % |
| 10 | 9, rue Saint-Antoine, Henryville 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 994 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +84 288 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 446 610 $ Poids 6 % |
| 11 | 43, 31e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-09-30 · 797 m · Vendu 250 000 $ (2 075 $/m²) 120,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +59 855 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 345 291 $ Poids 6 % |
| 12 | 1420, Chemin de la Petite-France, Noyan 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 739 $/m²) 136,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +56 565 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 473 794 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.