143 Rue BOYER · Noyan
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 93,6 m² · constr. 2015 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 171 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209443518100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
56015209443518100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
359 347 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 60 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Beaver, Noyan 2025-11-17 · 75 m · Vendu 425 974 $ (4 479 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 425 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge −21 299 $ | 440 740 $ Poids 85 % |
| 2 | 91, rue Beaver, Noyan 2025-10-17 · 110 m · Vendu 374 900 $ (3 877 $/m²) 96,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 441 120 $ Poids 81 % |
| 3 | 147, rue Boyer, Noyan 2025-07-14 · 24 m · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 436 254 $ Poids 72 % |
| 4 | 1580, chemin de la Petite-France, Noyan 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (953 $/m²) 89,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 081 $ Poids 35 % |
| 5 | 35, 31e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 782 $/m²) 78 m² Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +29 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 835 $ Poids 32 % |
| 6 | 133, rue Bachand, Noyan 2024-07-04 · 87 m · Vendu 315 000 $ (3 454 $/m²) 91,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 402 487 $ Poids 31 % |
| 7 | 43, rue Trépanier, Noyan 2024-10-17 · 824 m · Vendu 260 000 $ (2 892 $/m²) 89,9 m² Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 804 $ Poids 30 % |
| 8 | 10, Rue Mondor, Noyan 2024-06-03 · 158 m · Vendu 355 000 $ (3 615 $/m²) 98,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 419 730 $ Poids 27 % |
| 9 | 59, 33e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-10-10 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 204 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 144 516 $ Poids 25 % |
| 10 | 502, rue des Trembles, Noyan 2024-12-23 · 828 m · Vendu 90 000 $ (1 154 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 125 263 $ Poids 23 % |
| 11 | 54, Rue Gauthier, Noyan 2024-04-02 · 183 m · Vendu 230 000 $ (2 411 $/m²) 95,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 285 757 $ Poids 23 % |
| 12 | 29, rue Saint-Pierre, Henryville 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (3 835 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 447 894 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.