150 Rue BOYER · Noyan
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 110,4 m² · constr. 2022 · terrain 698,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 400 $
Rôle antérieur 338 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209444942000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
439 500 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
56015209444942000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
361 780 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 77 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Beaver, Noyan 2025-10-17 · 130 m · Vendu 374 900 $ (3 877 $/m²) 96,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie +26 557 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 473 686 $ Poids 64 % |
| 2 | 55, rue Beaver, Noyan 2025-11-17 · 33 m · Vendu 425 974 $ (4 479 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 425 $ · Ajust. superficie +34 266 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 493 275 $ Poids 63 % |
| 3 | 147, rue Boyer, Noyan 2025-07-14 · 42 m · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +45 019 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 490 317 $ Poids 45 % |
| 4 | 401, des Érables, Noyan 2025-06-27 · 721 m · Vendu 324 900 $ (2 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie −19 089 $ · Ajust. âge +9 747 $ | 342 387 $ Poids 42 % |
| 5 | 17, 29e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 122 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −22 638 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 442 457 $ Poids 36 % |
| 6 | 9, rue Saint-Antoine, Henryville 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 994 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −17 217 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 418 105 $ Poids 31 % |
| 7 | 302, rue des Bouleaux, Noyan 2024-08-16 · 703 m · Vendu 240 150 $ (2 154 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 740 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +24 015 $ | 310 720 $ Poids 28 % |
| 8 | 43, 31e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-09-30 · 952 m · Vendu 250 000 $ (2 075 $/m²) 120,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 959 $ Poids 23 % |
| 9 | 10, Rue Mondor, Noyan 2024-06-03 · 151 m · Vendu 355 000 $ (3 615 $/m²) 98,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +22 052 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 462 522 $ Poids 23 % |
| 10 | 41, 31e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-12-10 · 977 m · Vendu 270 000 $ (2 090 $/m²) 129,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −19 644 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 145 $ Poids 20 % |
| 11 | 1580, chemin de la Petite-France, Noyan 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (953 $/m²) 89,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 085 $ Poids 19 % |
| 12 | 14, Richelieu, Henryville 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 563 000 $ (5 461 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge +25 335 $ | 637 970 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.