67 Rue GAUTHIER · Noyan
Valeur estimée
229 600 $
Chalet · 4 308 $/m² · 53,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 104 800 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209445472400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
98 200 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
56015209445472400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
361 780 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 25 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue des Saules, Noyan 2026-04-30 · 596 m · Vendu 205 000 $ (3 942 $/m²) 52 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 196 410 $ Poids 82 % |
| 2 | 133, rue Boyer, Noyan 2024-12-20 · 159 m · Vendu 315 000 $ (5 665 $/m²) 55,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 376 780 $ Poids 47 % |
| 3 | 97, 33e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-06-12 · 913 m · Vendu 183 000 $ (3 274 $/m²) 55,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 192 026 $ Poids 46 % |
| 4 | 108, rue des Peupliers, Noyan 2024-10-11 · 581 m · Vendu 135 000 $ (2 596 $/m²) 52 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 151 098 $ Poids 35 % |
| 5 | 705, rue des Ormes, Noyan 2025-09-18 · 755 m · Vendu 512 500 $ (7 873 $/m²) 65,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 489 $ · Ajust. superficie −46 448 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 462 292 $ Poids 28 % |
| 6 | 71, rue Lodge, Noyan 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (4 524 $/m²) 64,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −24 431 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 305 804 $ Poids 27 % |
| 7 | 131, rue Boyer, Noyan 2025-07-11 · 158 m · Vendu 375 000 $ (5 515 $/m²) 68 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −40 533 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 316 752 $ Poids 21 % |
| 8 | 39, rue Saint-Pierre, Henryville 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 186 000 $ (2 875 $/m²) 64,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 182 199 $ Poids 19 % |
| 9 | 504, rue des Trembles, Noyan 2024-08-27 · 719 m · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 178 744 $ Poids 9 % |
| 10 | 34, avenue Conrad-Gamache, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −30 445 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 270 637 $ Poids 5 % |
| 11 | 206, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-09-19 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (1 606 $/m²) 65,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 118 045 $ Poids 4 % |
| 12 | 64, avenue Conrad-Gamache, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 194 000 $ (2 611 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie −27 416 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 189 411 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.