Chemin FADDENTOWN · Noyan
Valeur estimée
538 300 $
Autre · terrain 1 044 343,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044 343,7 m²
Frontage
151,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
4 899 300 $
Rôle antérieur 4 435 200 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219394942200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 899 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
4 435 200 $
ID provincial
56015219394942200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 80 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, Chemin de la Petite-France, Noyan 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 739 $/m²) 136,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 24 % |
| 2 | 1580, chemin de la Petite-France, Noyan 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (953 $/m²) 89,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 485 $ Poids 23 % |
| 3 | 1562, chemin de la Petite-France, Noyan 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 304 $/m²) 347,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 061 $ Poids 21 % |
| 4 | 47-49, rue Gauthier, Noyan 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 350 300 $ (4 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 052 $ Poids 14 % |
| 5 | 55, rue Beaver, Noyan 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 425 974 $ (4 479 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 399 $ Poids 14 % |
| 6 | 100, rue Bachand, Noyan 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (4 366 $/m²) 142 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 197 $ Poids 13 % |
| 7 | 1074, Chemin Faddentown, Noyan 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 376 500 $ (2 485 $/m²) 151,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +15 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 785 $ Poids 13 % |
| 8 | 149, Rue Boyer, Noyan 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 426 000 $ Ajust. marché +22 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 475 $ Poids 12 % |
| 9 | 147, rue Boyer, Noyan 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 423 $ Poids 12 % |
| 10 | 207, rue des Saules, Noyan 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (3 942 $/m²) 52 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 323 $ Poids 12 % |
| 11 | 4, rue Newman, Noyan 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 332 681 $ Ajust. marché +27 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 152 $ Poids 11 % |
| 12 | rue des Peupliers, Noyan 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.