2014 Chemin PETITE FRANCE · Noyan
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 130,1 m² · terrain 6 747,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 747,7 m²
Frontage
81,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 266 500 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219510026400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
56015219510026400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
359 347 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 73 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Saint-Antoine, Henryville 2025-09-17 · 456 m · Vendu 365 000 $ (2 994 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 098 $ Poids 68 % |
| 2 | 401, des Érables, Noyan 2025-06-27 · 192 m · Vendu 324 900 $ (2 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 222 $ Poids 68 % |
| 3 | 100, rue Bachand, Noyan 2025-08-25 · 960 m · Vendu 620 000 $ (4 366 $/m²) 142 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −25 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 218 $ Poids 45 % |
| 4 | 185, rue Richelieu, Henryville 2025-07-04 · 928 m · Vendu 340 500 $ (3 084 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +30 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 844 $ Poids 34 % |
| 5 | 154, rue Boye, Noyan 2025-03-14 · 871 m · Vendu 230 684 $ (1 505 $/m²) 153,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 899 $ · Ajust. superficie −17 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 127 $ Poids 25 % |
| 6 | 302, rue des Bouleaux, Noyan 2024-08-16 · 208 m · Vendu 240 150 $ (2 154 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 740 $ · Ajust. superficie +20 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 920 $ Poids 25 % |
| 7 | 371, rue Champlain, Henryville 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 240 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 646 $ Poids 21 % |
| 8 | 41, 31e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 090 $/m²) 129,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 729 $ Poids 20 % |
| 9 | 665, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 603 $/m²) 113,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +29 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 219 $ Poids 19 % |
| 10 | 43, 31e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 075 $/m²) 120,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 395 $ Poids 16 % |
| 11 | 227, Rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +34 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 678 $ Poids 15 % |
| 12 | 251, Rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 168 777 $ (1 533 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 050 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 157 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.