Chemin 4 IEME CONCESSION · Noyan
Valeur estimée
663 200 $
Autre · terrain 786 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
786 600 m²
Frontage
522 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
3 260 700 $
Rôle antérieur 2 947 000 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228677586700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 260 600 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
2 947 000 $
ID provincial
56015228677586700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
237 644 $
$/m² médian
2 829
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 90 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2301, chemin Wolfe Ridge, Clarenceville 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ (4 834 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 3 % |
| 2 | 119, chemin de la 2e concession, Noyan 2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (1 712 $/m²) 204,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 1 % |
| 3 | 2532, chemin Wolfe Ridge, Clarenceville 2024-06-17 · 2.5 km · Vendu 680 000 $ (1 927 $/m²) 352,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 317 $ Poids 1 % |
| 4 | 578, chemin de la 4ième Concession, Noyan 2025-09-02 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 308 $ Poids 1 % |
| 5 | 739, chemin de la 3e Concession, Noyan 2025-08-18 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 522 $/m²) 103,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 1 % |
| 6 | 119, chemin de la 2e concession, Noyan 2024-05-13 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (1 468 $/m²) 204,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 728 $ Poids 0 % |
| 7 | 101, rue Rémillard, Noyan 2025-11-13 · 3.9 km · Vendu 730 000 $ (3 116 $/m²) 234,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 563 $ Poids 0 % |
| 8 | 921, Chemin de la 3e-Concession, Noyan 2024-03-18 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 673 $ Poids 0 % |
| 9 | 236, Rue Kidder, Noyan 2024-10-11 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 0 % |
| 10 | 1929, chemin Wolfe Ridge, Clarenceville 2024-10-02 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (2 886 $/m²) 155,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 786 $ Poids 0 % |
| 11 | 64, rue Richelieu, Noyan 2025-09-29 · 4.1 km · Vendu 235 288 $ (3 347 $/m²) 70,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 090 $ Poids 0 % |
| 12 | 123, rue Kidder, Noyan 2025-12-12 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (2 919 $/m²) 92,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 960 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.