726 Chemin 4 IEME CONCESSION · Noyan
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 2 420 $/m² · 168,9 m² · terrain 6 608,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 608,6 m²
Frontage
119,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 217 000 $ +80.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229023469500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
56015229023469500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
336 486 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 67 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, Chemin Faddentown, Noyan 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 376 500 $ (2 485 $/m²) 151,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +15 285 $ · Ajust. superficie +21 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 406 $ Poids 13 % |
| 2 | 1123, Chemin de la 3e-Concession, Noyan 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (1 783 $/m²) 148,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +18 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 661 $ Poids 12 % |
| 3 | 65, rue Tourangeau, Clarenceville 2026-05-13 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (405 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 542 $ Poids 8 % |
| 4 | 1420, Chemin de la Petite-France, Noyan 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (2 739 $/m²) 136,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +43 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 556 $ Poids 5 % |
| 5 | 110, rue Principale, Clarenceville 2025-07-03 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (1 913 $/m²) 151,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 847 $ Poids 2 % |
| 6 | 12, rue Draffin, Noyan 2025-07-24 · 3.1 km · Vendu 555 000 $ (3 219 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 648 $ Poids 1 % |
| 7 | 1600, Chemin de la Petite-France, Noyan 2024-05-27 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 491 $/m²) 140,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +35 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 390 $ Poids 0 % |
| 8 | 80, rue Emrick, Noyan 2024-10-31 · 3.7 km · Vendu 575 000 $ (3 684 $/m²) 156,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +23 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 579 $ Poids 0 % |
| 9 | 1929, chemin Wolfe Ridge, Clarenceville 2024-10-02 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (2 886 $/m²) 155,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +18 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 548 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue Foucault, Noyan 2025-02-04 · 4.3 km · Vendu 600 000 $ (3 322 $/m²) 180,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 777 $ Poids 0 % |
| 11 | 2301, chemin Wolfe Ridge, Clarenceville 2026-05-04 · 4.4 km · Vendu 700 000 $ (4 834 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +58 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 080 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, rue Bachand, Noyan 2025-08-25 · 4.4 km · Vendu 620 000 $ (4 366 $/m²) 142 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +58 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 922 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.