1013 Route 202 · Noyan
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 96,7 m² · constr. 1993 · terrain 5 128,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 128,4 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 245 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239195186200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
56015239195186200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
362 453 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 65 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1149, Front Sud, Clarenceville 2025-05-20 · 786 m · Vendu 240 000 $ (2 258 $/m²) 106,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 610 $ Poids 43 % |
| 2 | 130, rue Principale, Clarenceville 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +15 555 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 449 101 $ Poids 19 % |
| 3 | 739, chemin de la 3e Concession, Noyan 2025-08-18 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 522 $/m²) 103,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 400 $ Poids 0 % |
| 4 | 1330, chemin Middle, Clarenceville 2024-12-16 · 3.4 km · Vendu 287 500 $ (3 052 $/m²) 94,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 375 211 $ Poids 0 % |
| 5 | 1580, chemin de la Petite-France, Noyan 2025-07-18 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (953 $/m²) 89,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 558 $ Poids 0 % |
| 6 | 372, rue Champlain, Henryville 2025-11-28 · 4.4 km · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 528 820 $ Poids 0 % |
| 7 | 55, rue Beaver, Noyan 2025-11-17 · 4.5 km · Vendu 425 974 $ (4 479 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 425 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge −42 597 $ | 426 385 $ Poids 0 % |
| 8 | 147, rue Boyer, Noyan 2025-07-14 · 4.4 km · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 985 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.