1279 Chemin FADDENTOWN · Noyan
Valeur estimée
390 900 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 152 m² · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 178 500 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239239202100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
56015239239202100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
362 453 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 65 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, Chemin Faddentown, Noyan 2026-04-02 · 866 m · Vendu 376 500 $ (2 485 $/m²) 151,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +15 285 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 407 $ Poids 69 % |
| 2 | 65, rue Tourangeau, Clarenceville 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (405 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 118 $ Poids 19 % |
| 3 | 1059, rue Front Nord, Clarenceville 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 222 $/m²) 126 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 889 $ Poids 16 % |
| 4 | 110, rue Principale, Clarenceville 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (1 913 $/m²) 151,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 683 $ Poids 12 % |
| 5 | 1420, Chemin de la Petite-France, Noyan 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (2 739 $/m²) 136,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 410 $ Poids 5 % |
| 6 | 1600, Chemin de la Petite-France, Noyan 2024-05-27 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 491 $/m²) 140,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 340 $ Poids 1 % |
| 7 | 371, rue Champlain, Henryville 2025-04-10 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 240 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +20 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 179 $ Poids 1 % |
| 8 | 100, rue Bachand, Noyan 2025-08-25 · 3.2 km · Vendu 620 000 $ (4 366 $/m²) 142 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +21 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 028 $ Poids 1 % |
| 9 | 154, rue Boye, Noyan 2025-03-14 · 3.2 km · Vendu 230 684 $ (1 505 $/m²) 153,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 899 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 605 $ Poids 1 % |
| 10 | 401, des Érables, Noyan 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 324 900 $ (2 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +34 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 660 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, rue Saint-Antoine, Henryville 2025-09-17 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (2 994 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +45 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 885 $ Poids 0 % |
| 12 | 1123, Chemin de la 3e-Concession, Noyan 2025-02-28 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (1 783 $/m²) 148,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 592 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.