1421 Chemin FADDENTOWN · Noyan
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 135,1 m² · constr. 1875 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
122,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 198 800 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239336545500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
56015239336545500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
374 950 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 68 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, Chemin Faddentown, Noyan 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 376 500 $ (2 485 $/m²) 151,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +15 285 $ · Ajust. superficie −20 378 $ · Ajust. âge +28 238 $ | 399 645 $ Poids 24 % |
| 2 | 1059, rue Front Nord, Clarenceville 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 222 $/m²) 126 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 111 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 280 311 $ Poids 10 % |
| 3 | 371, rue Champlain, Henryville 2025-04-10 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 240 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 247 $ Poids 6 % |
| 4 | 65, rue Tourangeau, Clarenceville 2026-05-13 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ (405 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 54 193 $ Poids 3 % |
| 5 | 110, rue Principale, Clarenceville 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (1 913 $/m²) 151,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −15 782 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 275 018 $ Poids 3 % |
| 6 | 1420, Chemin de la Petite-France, Noyan 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (2 739 $/m²) 136,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 414 763 $ Poids 3 % |
| 7 | 9, rue Saint-Antoine, Henryville 2025-09-17 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (2 994 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +19 762 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 382 084 $ Poids 2 % |
| 8 | 185, rue Richelieu, Henryville 2025-07-04 · 2.6 km · Vendu 340 500 $ (3 084 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +38 090 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 362 505 $ Poids 2 % |
| 9 | 401, des Érables, Noyan 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 324 900 $ (2 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 332 225 $ Poids 2 % |
| 10 | 100, rue Bachand, Noyan 2025-08-25 · 3.0 km · Vendu 620 000 $ (4 366 $/m²) 142 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 594 134 $ Poids 1 % |
| 11 | 227, Rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-07-29 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (4 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +45 878 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 588 813 $ Poids 1 % |
| 12 | 251, Rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-09-10 · 2.5 km · Vendu 168 777 $ (1 533 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 050 $ · Ajust. superficie +19 162 $ · Ajust. âge −16 878 $ | 205 111 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.