Chemin FADDENTOWN · Noyan
Valeur estimée
257 900 $
Autre · terrain 4 196,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 196,3 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
14 900 $
Rôle antérieur 13 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239478455700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
13 000 $
ID provincial
56015239478455700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 33 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Champlain, Henryville 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 515 $ Poids 21 % |
| 2 | 396, rue Wilfrid-Laurier, Henryville 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (3 253 $/m²) 66,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 213 $ Poids 19 % |
| 3 | 441, rue Champlain, Henryville 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 91 036 $ (1 570 $/m²) 58 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 498 $ Poids 17 % |
| 4 | 371, rue Champlain, Henryville 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 240 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 902 $ Poids 15 % |
| 5 | 588, rang Melaven, Henryville 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 468 $/m²) 186,4 m² · constr. 1817 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 732 $ Poids 13 % |
| 6 | 223, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (4 834 $/m²) 99,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 10 % |
| 7 | 226, rue Lapierre, Henryville 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 389 000 $ (4 838 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 046 $ Poids 9 % |
| 8 | 244, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (2 873 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 9 % |
| 9 | 612, rue Front Nord, Clarenceville 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 851 000 $ (3 396 $/m²) 250,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +113 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 190 $ Poids 9 % |
| 10 | 135, rue Rousselle, Henryville 2026-03-03 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 405 $/m²) 126,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 839 $ Poids 9 % |
| 11 | 2629, montée Bullock, Henryville 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 239 000 $ (2 439 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 397 $ Poids 8 % |
| 12 | 356, rue Champlain, Henryville 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 707 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.