1634 Chemin FADDENTOWN · Noyan
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 138,6 m² · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 249 400 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239486516200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
56015239486516200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 70 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Champlain, Henryville 2025-04-10 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 240 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 168 $ Poids 15 % |
| 2 | 2008, Chemin d' Henryville, Henryville 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 851 $/m²) 147,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 145 $ Poids 5 % |
| 3 | 1074, Chemin Faddentown, Noyan 2026-04-02 · 2.6 km · Vendu 376 500 $ (2 485 $/m²) 151,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +15 285 $ · Ajust. superficie −16 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 756 $ Poids 4 % |
| 4 | 227, Rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-07-29 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (4 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +53 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 608 $ Poids 3 % |
| 5 | 9, rue Saint-Antoine, Henryville 2025-09-17 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (2 994 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +25 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 824 $ Poids 3 % |
| 6 | 1059, rue Front Nord, Clarenceville 2026-07-07 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 222 $/m²) 126 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 000 $ Poids 2 % |
| 7 | 401, des Érables, Noyan 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 324 900 $ (2 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 259 $ Poids 1 % |
| 8 | 110, rue Principale, Clarenceville 2025-07-03 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (1 913 $/m²) 151,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 866 $ Poids 1 % |
| 9 | 65, rue Tourangeau, Clarenceville 2026-05-13 · 3.3 km · Vendu 65 000 $ (405 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 403 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, rue Bachand, Noyan 2025-08-25 · 3.4 km · Vendu 620 000 $ (4 366 $/m²) 142 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 774 $ Poids 0 % |
| 11 | 302, rue des Bouleaux, Noyan 2024-08-16 · 3.0 km · Vendu 240 150 $ (2 154 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 740 $ · Ajust. superficie +29 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 074 $ Poids 0 % |
| 12 | 154, rue Boye, Noyan 2025-03-14 · 3.3 km · Vendu 230 684 $ (1 505 $/m²) 153,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 899 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 523 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.