300 Route 221 S · Lacolle
Valeur estimée
862 600 $
Autre · 2 433 $/m² · 354,6 m² · constr. 1973 · terrain 25 725,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 725,7 m²
Frontage
242,5 m
CUBF
6791
Usage
Poste et bureau de douanes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 253 800 $
Rôle antérieur 1 047 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128577262000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
6
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 000 $
Valeur bâtiment
865 800 $
Rôle antérieur
1 047 800 $
ID provincial
56023128577262000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
387 837 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 93 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-11-13 · 3.0 km · Vendu 1 525 253 $ (3 420 $/m²) 446 m² · constr. 2009 Ajust. marché +297 532 $ · Ajust. superficie −156 287 $ · Ajust. âge −152 525 $ | 1 513 973 $ Poids 0 % |
| 2 | 281, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-05-21 · 3.7 km · Vendu 1 050 000 $ (4 478 $/m²) 234,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 311 831 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.