290 Route 221 S · Lacolle
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 96,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 526,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,7 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 220 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128683381800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
56023128683381800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
390 118 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 57 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rang Edgerton, Lacolle 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (5 123 $/m²) 101,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 575 990 $ Poids 13 % |
| 2 | 110, route 223, Lacolle 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (6 468 $/m²) 80,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +52 388 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 616 257 $ Poids 4 % |
| 3 | 12, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-11 · 3.3 km · Vendu 405 000 $ (3 753 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −21 207 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 348 400 $ Poids 1 % |
| 4 | 6, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (3 950 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −29 228 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 372 320 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-17 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (3 725 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −27 567 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 362 781 $ Poids 0 % |
| 6 | 280, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-10 · 3.5 km · Vendu 231 187 $ (2 273 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge +23 119 $ | 257 895 $ Poids 0 % |
| 7 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 387 837 $ (3 594 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 891 $ · Ajust. superficie −20 308 $ · Ajust. âge −38 784 $ | 333 635 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-01-16 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (3 152 $/m²) 114,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −27 741 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 329 578 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-20 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −11 991 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 397 438 $ Poids 0 % |
| 10 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 392 399 $ (3 590 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 948 $ · Ajust. superficie −22 797 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 335 310 $ Poids 0 % |
| 11 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-03-09 · 3.5 km · Vendu 382 201 $ (3 497 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −22 205 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 350 965 $ Poids 0 % |
| 12 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-22 · 3.5 km · Vendu 380 005 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 722 $ · Ajust. superficie −22 077 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 649 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.