285 Route 221 S · Lacolle
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 2 334 $/m² · 181 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 232 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128689770800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
56023128689770800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
390 118 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 46 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rang Edgerton, Lacolle 2025-06-02 · 934 m · Vendu 476 000 $ (2 737 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 477 423 $ Poids 45 % |
| 2 | 267, Route 221 Sud, Lacolle 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 589 $/m²) 204,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −42 708 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 831 016 $ Poids 36 % |
| 3 | 311, rang de la Barbotte, Lacolle 2026-04-27 · 3.4 km · Vendu 800 000 $ (5 394 $/m²) 148,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +88 200 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 840 678 $ Poids 0 % |
| 4 | 83, rue de la Seigneurie, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-30 · 3.6 km · Vendu 495 000 $ (2 508 $/m²) 197,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −20 562 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 451 053 $ Poids 0 % |
| 5 | 79, Route 223, Lacolle 2024-12-02 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (1 661 $/m²) 174,6 m² · constr. 1838 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 379 940 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.