278 Route 221 S · Lacolle
Valeur estimée
607 800 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 242,8 m² · constr. 1798 · terrain 4 985,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 985,6 m²
Frontage
131 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 277 500 $ +69.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128791841400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1798
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
56023128791841400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
387 837 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 81 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, Route 221 Sud, Lacolle 2025-12-09 · 963 m · Vendu 735 000 $ (3 589 $/m²) 204,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +68 188 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 794 912 $ Poids 39 % |
| 2 | 281, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-05-21 · 3.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 478 $/m²) 234,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +18 582 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 057 413 $ Poids 0 % |
| 3 | 83, rue de la Seigneurie, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-30 · 3.8 km · Vendu 495 000 $ (2 508 $/m²) 197,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +56 922 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 528 538 $ Poids 0 % |
| 4 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2026-07-17 · 4.1 km · Vendu 990 000 $ (4 492 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 309 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 941 309 $ Poids 0 % |
| 5 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2024-10-02 · 4.1 km · Vendu 416 010 $ (1 888 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +83 928 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge −41 601 $ | 479 478 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.