249 Route 221 S · Lacolle
Valeur estimée
979 100 $
Autre · 3 724 $/m² · 262,9 m² · constr. 1874 · terrain 585 354,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 354,1 m²
Frontage
161,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 225 900 $
Rôle antérieur 859 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128838684400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1874
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
916 100 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
859 400 $
ID provincial
56023128838684400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 184 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
398 700 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 96 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2026-07-17 · 2.6 km · Vendu 990 000 $ (4 492 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 451 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 184 451 $ Poids 3 % |
| 2 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2024-10-02 · 2.6 km · Vendu 416 010 $ (1 888 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +83 928 $ · Ajust. superficie +40 110 $ · Ajust. âge +41 601 $ | 581 649 $ Poids 1 % |
| 3 | 281, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-05-21 · 4.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 478 $/m²) 234,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +63 582 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 102 413 $ Poids 0 % |
| 4 | 77, rang de la Barbotte, Lacolle 2024-06-21 · 4.2 km · Vendu 1 743 000 $ (7 266 $/m²) 239,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +323 781 $ · Ajust. superficie +83 554 $ · Ajust. âge −174 300 $ | 1 976 035 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.