7 Chemin GRANDE LIGNE · Lacolle
Valeur estimée
496 800 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 130,8 m² · constr. 1992 · terrain 3 836,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 836,6 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 375 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
129477295400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
56023129477295400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 64 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de la Grande-Ligne, Lacolle 2025-08-13 · 0 m · Vendu 375 800 $ (2 873 $/m²) 130,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 832 $ Poids 76 % |
| 2 | 111, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 341 $/m²) 130,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 484 988 $ Poids 44 % |
| 3 | 96, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +26 555 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 345 851 $ Poids 25 % |
| 4 | 31, Montée Dupuis, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +41 184 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 619 972 $ Poids 18 % |
| 5 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 570 285 $ Poids 17 % |
| 6 | 126, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (5 168 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +60 461 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 614 115 $ Poids 13 % |
| 7 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +22 266 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 595 816 $ Poids 10 % |
| 8 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +23 672 $ · Ajust. âge +2 139 $ | 242 453 $ Poids 9 % |
| 9 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 517 929 $ Poids 8 % |
| 10 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 451 215 $ Poids 7 % |
| 11 | 64, rue Saint-Louis, Lacolle 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 394 500 $ (2 991 $/m²) 131,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 468 860 $ Poids 6 % |
| 12 | 47, rue Dawson, Lacolle 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 098 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.