272 Route 221 S · Lacolle
Valeur estimée
769 300 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 216 m² · constr. 1970 · terrain 7 661,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 661,2 m²
Frontage
122,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 700 $
Rôle antérieur 449 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138705777000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
422 400 $
Rôle antérieur
449 200 $
ID provincial
56023138705777000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
390 118 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 90 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, Route 221 Sud, Lacolle 2025-12-09 · 488 m · Vendu 735 000 $ (3 589 $/m²) 204,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +20 098 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 893 821 $ Poids 76 % |
| 2 | 16, rang Edgerton, Lacolle 2025-06-02 · 922 m · Vendu 476 000 $ (2 737 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +57 618 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 608 624 $ Poids 25 % |
| 3 | 281, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-05-21 · 3.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 478 $/m²) 234,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −41 418 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 997 413 $ Poids 0 % |
| 4 | 79, Route 223, Lacolle 2024-12-02 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (1 661 $/m²) 174,6 m² · constr. 1838 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +34 381 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 409 006 $ Poids 0 % |
| 5 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2026-07-17 · 3.6 km · Vendu 990 000 $ (4 492 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 079 118 $ Poids 0 % |
| 6 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2024-10-02 · 3.6 km · Vendu 416 010 $ (1 888 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +83 928 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +41 601 $ | 537 387 $ Poids 0 % |
| 7 | 83, rue de la Seigneurie, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-30 · 4.0 km · Vendu 495 000 $ (2 508 $/m²) 197,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +23 321 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 524 636 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.