273 Route 221 S · Lacolle
Valeur estimée
709 800 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 194,1 m² · constr. 1998 · terrain 3 839,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 839,2 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 100 $
Rôle antérieur 391 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138708649500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
56023138708649500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
392 399 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 88 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, Route 221 Sud, Lacolle 2025-12-09 · 175 m · Vendu 735 000 $ (3 589 $/m²) 204,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −19 200 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 854 523 $ Poids 82 % |
| 2 | 16, rang Edgerton, Lacolle 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (2 737 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +27 646 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 590 552 $ Poids 32 % |
| 3 | 79, Route 223, Lacolle 2024-12-02 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (1 661 $/m²) 174,6 m² · constr. 1838 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 390 819 $ Poids 1 % |
| 4 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2026-07-17 · 3.3 km · Vendu 990 000 $ (4 492 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 068 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 029 932 $ Poids 1 % |
| 5 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2024-10-02 · 3.3 km · Vendu 416 010 $ (1 888 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +83 928 $ · Ajust. superficie −24 821 $ · Ajust. âge +41 601 $ | 516 719 $ Poids 0 % |
| 6 | 61, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-08-12 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (1 092 $/m²) 169,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 264 $ Poids 0 % |
| 7 | 83, rue de la Seigneurie, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-30 · 4.1 km · Vendu 495 000 $ (2 508 $/m²) 197,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 566 478 $ Poids 0 % |
| 8 | 33, rang de la Barbotte, Lacolle 2024-12-09 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (2 044 $/m²) 183,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 495 260 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.