16 Rang EDGERTON · Lacolle
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 173,9 m² · constr. 1955 · terrain 4 785,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 785,4 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 297 000 $ +64.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138780050100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
56023138780050100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
390 118 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 72 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rang Edgerton, Lacolle 2025-06-02 · 11 m · Vendu 476 000 $ (2 737 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 306 $ Poids 68 % |
| 2 | 267, Route 221 Sud, Lacolle 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 589 $/m²) 204,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −55 448 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 818 276 $ Poids 26 % |
| 3 | 311, rang de la Barbotte, Lacolle 2026-04-27 · 2.5 km · Vendu 800 000 $ (5 394 $/m²) 148,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +69 049 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 821 528 $ Poids 4 % |
| 4 | 79, Route 223, Lacolle 2024-12-02 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (1 661 $/m²) 174,6 m² · constr. 1838 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 374 044 $ Poids 1 % |
| 5 | 61, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-08-12 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 092 $/m²) 169,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 206 434 $ Poids 0 % |
| 6 | 33, rang de la Barbotte, Lacolle 2024-12-09 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (2 044 $/m²) 183,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −9 809 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 474 620 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.