14 Rang EDGERTON · Lacolle
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 132,4 m² · constr. 1991 · terrain 4 461,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 461,3 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 365 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138780197100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
56023138780197100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
387 837 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 74 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, route 223, Lacolle 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (3 781 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +27 789 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 545 124 $ Poids 20 % |
| 2 | 311, rang de la Barbotte, Lacolle 2026-04-27 · 2.5 km · Vendu 800 000 $ (5 394 $/m²) 148,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −42 886 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 785 593 $ Poids 4 % |
| 3 | 320, rang St-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-12 · 4.4 km · Vendu 462 000 $ (3 557 $/m²) 129,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 998 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 532 854 $ Poids 0 % |
| 4 | 3, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-01-16 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (3 152 $/m²) 114,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +28 687 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 386 005 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-11 · 4.3 km · Vendu 405 000 $ (3 753 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +45 980 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 415 587 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-16 · 4.3 km · Vendu 385 000 $ (3 145 $/m²) 122,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 019 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-25 · 4.4 km · Vendu 440 000 $ (3 950 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +41 472 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 443 020 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-17 · 4.4 km · Vendu 415 000 $ (3 725 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +39 116 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 429 464 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.