267 Route 221 S · Lacolle
Valeur estimée
775 900 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 204,8 m² · constr. 1874 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 100 $
Rôle antérieur 436 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138810176300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1874
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
56023138810176300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
398 700 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 91 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, Route 221 Sud, Lacolle 2025-12-09 · 8 m · Vendu 735 000 $ (3 589 $/m²) 204,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 224 $ Poids 88 % |
| 2 | 16, rang Edgerton, Lacolle 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 476 000 $ (2 737 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +42 290 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 509 996 $ Poids 23 % |
| 3 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2026-07-17 · 3.1 km · Vendu 990 000 $ (4 492 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 036 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 053 964 $ Poids 1 % |
| 4 | 79, Route 223, Lacolle 2024-12-02 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (1 661 $/m²) 174,6 m² · constr. 1838 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +25 080 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 399 705 $ Poids 1 % |
| 5 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2024-10-02 · 3.1 km · Vendu 416 010 $ (1 888 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +83 928 $ · Ajust. superficie −14 723 $ · Ajust. âge +41 601 $ | 526 817 $ Poids 0 % |
| 6 | 281, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-05-21 · 3.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 478 $/m²) 234,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −66 493 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 972 338 $ Poids 0 % |
| 7 | 61, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-08-12 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 092 $/m²) 169,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +19 330 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 201 107 $ Poids 0 % |
| 8 | 83, rue de la Seigneurie, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-30 · 4.2 km · Vendu 495 000 $ (2 508 $/m²) 197,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 480 894 $ Poids 0 % |
| 9 | 33, rang de la Barbotte, Lacolle 2024-12-09 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (2 044 $/m²) 183,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +21 764 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 431 193 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.