1 Rang EDGERTON · Lacolle
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 126,2 m² · constr. 1983 · terrain 2 888,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 888,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 307 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138842531400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
56023138842531400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
392 399 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 68 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, route 223, Lacolle 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 781 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +16 068 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 515 604 $ Poids 26 % |
| 2 | 29, rang Edgerton, Lacolle 2025-01-15 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (5 123 $/m²) 101,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +63 271 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 631 012 $ Poids 1 % |
| 3 | 311, rang de la Barbotte, Lacolle 2026-04-27 · 3.4 km · Vendu 800 000 $ (5 394 $/m²) 148,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −59 609 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 736 870 $ Poids 0 % |
| 4 | 194, Route 221, Lacolle 2025-07-25 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (2 778 $/m²) 126 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 743 $ Poids 0 % |
| 5 | 280, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-10 · 4.0 km · Vendu 231 187 $ (2 273 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie +27 847 $ · Ajust. âge +18 495 $ | 286 915 $ Poids 0 % |
| 6 | 118, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-07-15 · 4.2 km · Vendu 405 000 $ (3 383 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 454 471 $ Poids 0 % |
| 7 | 188, Route 221, Lacolle 2024-05-10 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (3 684 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +39 974 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 533 067 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-11 · 4.2 km · Vendu 405 000 $ (3 753 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +34 344 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 403 951 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-17 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (3 725 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +27 567 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 417 916 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-01-16 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (3 152 $/m²) 114,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +18 914 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 376 233 $ Poids 0 % |
| 11 | 216, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-06-27 · 4.0 km · Vendu 372 000 $ (3 155 $/m²) 117,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +13 094 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 456 057 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-25 · 4.3 km · Vendu 440 000 $ (3 950 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 228 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 776 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.