258 Route 221 S · Lacolle
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 146,1 m² · constr. 2022 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 500 $
Rôle antérieur 419 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138843537900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
419 900 $
ID provincial
56023138843537900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
392 399 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 80 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rang Edgerton, Lacolle 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 476 000 $ (2 737 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −38 047 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 524 859 $ Poids 16 % |
| 2 | 86, route 223, Lacolle 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 781 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +53 687 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 584 373 $ Poids 15 % |
| 3 | 79, Route 223, Lacolle 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (1 661 $/m²) 174,6 m² · constr. 1838 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −23 668 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 957 $ Poids 2 % |
| 4 | 311, rang de la Barbotte, Lacolle 2026-04-27 · 3.5 km · Vendu 800 000 $ (5 394 $/m²) 148,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 906 545 $ Poids 0 % |
| 5 | 194, Route 221, Lacolle 2025-07-25 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 778 $/m²) 126 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +27 917 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 382 $ Poids 0 % |
| 6 | 61, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-08-12 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (1 092 $/m²) 169,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 054 $ Poids 0 % |
| 7 | 118, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-07-15 · 4.1 km · Vendu 405 000 $ (3 383 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 662 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 490 162 $ Poids 0 % |
| 8 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 4.3 km · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 554 036 $ Poids 0 % |
| 9 | 216, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-06-27 · 3.9 km · Vendu 372 000 $ (3 155 $/m²) 117,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +44 489 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 522 792 $ Poids 0 % |
| 10 | 165, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-07 · 4.3 km · Vendu 630 600 $ (3 946 $/m²) 159,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 956 $ · Ajust. superficie −27 031 $ · Ajust. âge +63 060 $ | 787 584 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.