254 Route 221 S · Lacolle
Valeur estimée
613 700 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 131 m² · constr. 1863 · terrain 9 263,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 263,6 m²
Frontage
90,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 700 $
Rôle antérieur 374 600 $ +65.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138865076800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1863
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
56023138865076800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 82 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, route 223, Lacolle 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 781 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +25 142 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 466 828 $ Poids 28 % |
| 2 | 194, Route 221, Lacolle 2025-07-25 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 778 $/m²) 126 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 410 $ Poids 1 % |
| 3 | 311, rang de la Barbotte, Lacolle 2026-04-27 · 3.5 km · Vendu 800 000 $ (5 394 $/m²) 148,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −46 662 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 705 817 $ Poids 0 % |
| 4 | 118, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 405 000 $ (3 383 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 117 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 383 617 $ Poids 0 % |
| 5 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 4.1 km · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 430 482 $ Poids 0 % |
| 6 | 216, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-06-27 · 4.0 km · Vendu 372 000 $ (3 155 $/m²) 117,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 424 570 $ Poids 0 % |
| 7 | 98, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-11-01 · 4.2 km · Vendu 467 500 $ (3 823 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 196 $ · Ajust. superficie +16 628 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 528 574 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue Richelieu, Lacolle 2025-05-21 · 4.4 km · Vendu 328 000 $ (2 733 $/m²) 120 m² · constr. 1914 Ajust. marché +29 311 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 339 544 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.