248 Route 221 S · Lacolle
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 124,9 m² · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 232 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138879424300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
56023138879424300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 55 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, route 223, Lacolle 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 781 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 796 $ Poids 31 % |
| 2 | 194, Route 221, Lacolle 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 778 $/m²) 126 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 938 $ Poids 2 % |
| 3 | 118, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 405 000 $ (3 383 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 797 $ Poids 1 % |
| 4 | 188, Route 221, Lacolle 2024-05-10 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (3 684 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +37 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 097 $ Poids 0 % |
| 5 | 29, rang Edgerton, Lacolle 2025-01-15 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (5 123 $/m²) 101,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +59 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 682 $ Poids 0 % |
| 6 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 3.7 km · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −22 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 255 $ Poids 0 % |
| 7 | 311, rang de la Barbotte, Lacolle 2026-04-27 · 3.6 km · Vendu 800 000 $ (5 394 $/m²) 148,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −63 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 363 $ Poids 0 % |
| 8 | 98, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-11-01 · 3.8 km · Vendu 467 500 $ (3 823 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 196 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 665 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, rue Richelieu, Lacolle 2025-05-21 · 4.0 km · Vendu 328 000 $ (2 733 $/m²) 120 m² · constr. 1914 Ajust. marché +29 311 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 008 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 4.1 km · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 271 $ Poids 0 % |
| 11 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +18 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 963 $ Poids 0 % |
| 12 | 216, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-06-27 · 4.0 km · Vendu 372 000 $ (3 155 $/m²) 117,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 146 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.