235 Route 221 S · Lacolle
Valeur estimée
658 500 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 224,3 m² · constr. 1874 · terrain 19 154,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 154,9 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 337 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138954746800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1874
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
56023138954746800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 85 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, Route 221 Sud, Lacolle 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 589 $/m²) 204,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +34 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 215 $ Poids 29 % |
| 2 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 990 000 $ (4 492 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 097 759 $ Poids 29 % |
| 3 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 416 010 $ (1 888 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +83 928 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge +41 601 $ | 545 220 $ Poids 12 % |
| 4 | 33, rang de la Barbotte, Lacolle 2024-12-09 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (2 044 $/m²) 183,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +41 689 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 451 118 $ Poids 0 % |
| 5 | 281, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-05-21 · 4.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 478 $/m²) 234,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −22 836 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 015 995 $ Poids 0 % |
| 6 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 4.1 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +69 357 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 685 449 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, Rue du Norois, Lacolle 2024-03-25 · 3.9 km · Vendu 585 000 $ (2 417 $/m²) 242 m² · constr. 1991 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie −21 394 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 660 334 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, rue Beaulieu, Lacolle 2024-06-11 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (1 516 $/m²) 197,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +20 010 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 345 738 $ Poids 0 % |
| 9 | 56, rue du Collège, Lacolle 2024-10-11 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +20 119 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 229 451 $ Poids 0 % |
| 10 | 33, Carré De Beaujeu, Lacolle 2024-04-02 · 4.1 km · Vendu 530 000 $ (2 415 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 608 329 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.