245 Route 221 S · Lacolle
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 154,8 m² · constr. 1900 · terrain 10 962,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 962,6 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 305 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138960315700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
56023138960315700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
387 837 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 57 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rang Edgerton, Lacolle 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 476 000 $ (2 737 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −26 140 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 441 566 $ Poids 8 % |
| 2 | 79, Route 223, Lacolle 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (1 661 $/m²) 174,6 m² · constr. 1838 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −16 443 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 182 $ Poids 5 % |
| 3 | 194, Route 221, Lacolle 2025-07-25 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 778 $/m²) 126 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 373 466 $ Poids 1 % |
| 4 | 61, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-08-12 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 092 $/m²) 169,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 173 804 $ Poids 1 % |
| 5 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +29 719 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 472 335 $ Poids 0 % |
| 6 | 33, rang de la Barbotte, Lacolle 2024-12-09 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (2 044 $/m²) 183,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −29 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 603 $ Poids 0 % |
| 7 | 311, rang de la Barbotte, Lacolle 2026-04-27 · 3.8 km · Vendu 800 000 $ (5 394 $/m²) 148,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 770 011 $ Poids 0 % |
| 8 | 165, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-07 · 3.8 km · Vendu 630 600 $ (3 946 $/m²) 159,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 956 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge −63 060 $ | 678 630 $ Poids 0 % |
| 9 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −16 240 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 442 207 $ Poids 0 % |
| 10 | 72, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-11-26 · 3.9 km · Vendu 299 900 $ (2 065 $/m²) 145,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge −17 994 $ | 350 322 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, Rang de la Barbotte, Lacolle 2024-04-16 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (1 804 $/m²) 149,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 365 551 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 4.0 km · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +67 982 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 696 228 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.