245 Route 221 S · Lacolle
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 2 593 $/m² · 170,6 m² · constr. 1973 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 242 600 $ +58.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138961843100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
56023138961843100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
388 919 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 51 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rang Edgerton, Lacolle 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 476 000 $ (2 737 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 553 630 $ Poids 9 % |
| 2 | 79, Route 223, Lacolle 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (1 661 $/m²) 174,6 m² · constr. 1838 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 371 303 $ Poids 7 % |
| 3 | 61, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-08-12 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 092 $/m²) 169,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 432 $ Poids 1 % |
| 4 | 33, rang de la Barbotte, Lacolle 2024-12-09 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (2 044 $/m²) 183,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 471 248 $ Poids 0 % |
| 5 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 3.5 km · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +57 504 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 582 569 $ Poids 0 % |
| 6 | 311, rang de la Barbotte, Lacolle 2026-04-27 · 3.8 km · Vendu 800 000 $ (5 394 $/m²) 148,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +60 148 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 816 627 $ Poids 0 % |
| 7 | 165, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-07 · 3.7 km · Vendu 630 600 $ (3 946 $/m²) 159,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 956 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge −31 530 $ | 741 335 $ Poids 0 % |
| 8 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 543 394 $ Poids 0 % |
| 9 | 72, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-11-26 · 3.8 km · Vendu 299 900 $ (2 065 $/m²) 145,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +26 231 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 414 623 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, Rang de la Barbotte, Lacolle 2024-04-16 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (1 804 $/m²) 149,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +18 848 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 379 799 $ Poids 0 % |
| 11 | 33, Richelieu, Lacolle 2024-07-19 · 4.0 km · Vendu 660 000 $ (3 952 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 709 736 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Gamache, Lacolle 2024-09-16 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (2 017 $/m²) 168,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 414 010 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.