239 Route 221 S · Lacolle
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 117,1 m² · constr. 1958 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 220 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138973195600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
56023138973195600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 43 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, route 223, Lacolle 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (3 781 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 442 776 $ Poids 23 % |
| 2 | 194, Route 221, Lacolle 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 778 $/m²) 126 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 105 $ Poids 4 % |
| 3 | 118, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (3 383 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 388 452 $ Poids 2 % |
| 4 | 188, Route 221, Lacolle 2024-05-10 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (3 684 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +23 211 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 468 178 $ Poids 1 % |
| 5 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −36 577 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 452 113 $ Poids 0 % |
| 6 | 98, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 467 500 $ (3 823 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 196 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 502 007 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, rue Richelieu, Lacolle 2025-05-21 · 3.6 km · Vendu 328 000 $ (2 733 $/m²) 120 m² · constr. 1914 Ajust. marché +29 311 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 386 148 $ Poids 0 % |
| 8 | 109, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-10-30 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 469 $/m²) 98 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +33 133 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 455 326 $ Poids 0 % |
| 9 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 394 160 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 3.7 km · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −25 898 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 602 347 $ Poids 0 % |
| 11 | 42, Route 202, Lacolle 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 384 000 $ (3 419 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 408 569 $ Poids 0 % |
| 12 | 165, rue Lisa, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-15 · 3.8 km · Vendu 760 000 $ (7 371 $/m²) 103,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +51 600 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 775 697 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.