237 Route 221 S · Lacolle
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 122,2 m² · constr. 1960 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 250 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138974261600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
56023138974261600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 54 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, route 223, Lacolle 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (3 781 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 456 867 $ Poids 21 % |
| 2 | 194, Route 221, Lacolle 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 778 $/m²) 126 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 366 688 $ Poids 5 % |
| 3 | 118, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (3 383 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 401 129 $ Poids 2 % |
| 4 | 188, Route 221, Lacolle 2024-05-10 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 684 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +32 605 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 481 423 $ Poids 1 % |
| 5 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 3.2 km · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −27 609 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 465 932 $ Poids 1 % |
| 6 | 98, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 467 500 $ (3 823 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 196 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 511 754 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, rue Richelieu, Lacolle 2025-05-21 · 3.6 km · Vendu 328 000 $ (2 733 $/m²) 120 m² · constr. 1914 Ajust. marché +29 311 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 393 118 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 3.6 km · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 615 047 $ Poids 0 % |
| 9 | 109, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-10-30 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (3 469 $/m²) 98 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +41 980 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 467 573 $ Poids 0 % |
| 10 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 405 869 $ Poids 0 % |
| 11 | 42, Route 202, Lacolle 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 384 000 $ (3 419 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 421 128 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, Route 202, Lacolle 2025-12-16 · 3.9 km · Vendu 269 000 $ (2 395 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 315 488 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.