225 Route 221 S · Lacolle
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 87 m² · constr. 1984 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 210 200 $ +65.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138989709100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
56023138989709100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 47 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, route 223, Lacolle 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (6 468 $/m²) 80,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +21 343 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 548 812 $ Poids 1 % |
| 2 | 109, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-10-30 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 469 $/m²) 98 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −19 082 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 423 512 $ Poids 1 % |
| 3 | 18, rue Picard, Lacolle 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ (4 969 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 414 358 $ Poids 1 % |
| 4 | 19, rue Picard, Lacolle 2025-03-26 · 3.1 km · Vendu 471 000 $ (5 730 $/m²) 82,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie +13 752 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 500 739 $ Poids 1 % |
| 5 | 38, rue Picard, Lacolle 2026-01-19 · 3.3 km · Vendu 530 000 $ (6 272 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 533 893 $ Poids 1 % |
| 6 | 43, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 3.3 km · Vendu 490 500 $ (5 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 832 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 495 562 $ Poids 0 % |
| 7 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −43 540 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 540 580 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, rue Rémillard, Lacolle 2025-06-05 · 3.5 km · Vendu 133 500 $ (1 482 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 024 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 128 877 $ Poids 0 % |
| 9 | 165, rue Lisa, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-15 · 3.4 km · Vendu 760 000 $ (7 371 $/m²) 103,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −59 340 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 664 756 $ Poids 0 % |
| 10 | 38, rue Picard, Lacolle 2024-07-25 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (5 740 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 523 496 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue Boudreau, Lacolle 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (6 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 460 174 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, Carré de Beaujeu, Lacolle 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 409 000 $ (5 125 $/m²) 79,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +18 451 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 420 325 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.