201 Rang ST-GEORGES · Lacolle
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 129,5 m² · constr. 1989 · terrain 9 290,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 290,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 310 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
139042753000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
56023139042753000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 54 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, Route 221, Lacolle 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 778 $/m²) 126 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 327 $ Poids 16 % |
| 2 | 118, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (3 383 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 462 079 $ Poids 8 % |
| 3 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 2.6 km · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 772 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 524 844 $ Poids 5 % |
| 4 | 86, route 223, Lacolle 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (3 781 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +22 307 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 535 192 $ Poids 4 % |
| 5 | 188, Route 221, Lacolle 2024-05-10 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 684 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +46 053 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 541 071 $ Poids 3 % |
| 6 | 98, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 467 500 $ (3 823 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 196 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge −7 012 $ | 565 444 $ Poids 2 % |
| 7 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 2.9 km · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 633 226 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, rue Richelieu, Lacolle 2025-05-21 · 2.9 km · Vendu 328 000 $ (2 733 $/m²) 120 m² · constr. 1914 Ajust. marché +29 311 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 403 094 $ Poids 1 % |
| 9 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +25 919 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 277 $ Poids 1 % |
| 10 | 72, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-11-26 · 2.9 km · Vendu 299 900 $ (2 065 $/m²) 145,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −16 214 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 372 178 $ Poids 1 % |
| 11 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 448 977 $ Poids 1 % |
| 12 | 4, Rue Picard, Lacolle 2024-05-22 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (3 326 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 470 144 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.