161 Rang ST-GEORGES · Lacolle
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 122,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 267 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
139048181500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
56023139048181500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 55 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, Route 221, Lacolle 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 778 $/m²) 126 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 521 $ Poids 29 % |
| 2 | 118, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (3 383 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 434 544 $ Poids 21 % |
| 3 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −26 554 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 505 787 $ Poids 11 % |
| 4 | 188, Route 221, Lacolle 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 684 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +33 711 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 513 328 $ Poids 7 % |
| 5 | 98, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 467 500 $ (3 823 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 196 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 522 251 $ Poids 5 % |
| 6 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 616 541 $ Poids 5 % |
| 7 | 3, rue Richelieu, Lacolle 2025-05-21 · 2.4 km · Vendu 328 000 $ (2 733 $/m²) 120 m² · constr. 1914 Ajust. marché +29 311 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 393 938 $ Poids 5 % |
| 8 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 435 623 $ Poids 5 % |
| 9 | 165, rue Lisa, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 760 000 $ (7 371 $/m²) 103,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +72 609 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 796 706 $ Poids 3 % |
| 10 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +46 560 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 620 180 $ Poids 3 % |
| 11 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −22 891 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 437 445 $ Poids 3 % |
| 12 | 31, Montée Dupuis, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-23 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +23 375 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 562 163 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.