223 Route 221 S · Lacolle
Valeur estimée
689 700 $
Autre · 3 785 $/m² · 182,2 m² · constr. 1823 · terrain 130 683,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
130 683,2 m²
Frontage
225,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
793 900 $
Rôle antérieur 565 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
139061990000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1823
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
58
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 600 $
Valeur bâtiment
436 300 $
Rôle antérieur
565 300 $
ID provincial
56023139061990000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 86 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, Route 221 Sud, Lacolle 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (3 589 $/m²) 204,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −40 554 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 686 170 $ Poids 10 % |
| 2 | 79, Route 223, Lacolle 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (1 661 $/m²) 174,6 m² · constr. 1838 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 330 187 $ Poids 6 % |
| 3 | 113, de l'Église sud, Lacolle 2025-06-09 · 2.6 km · Vendu 729 000 $ (3 682 $/m²) 198 m² · constr. 1919 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −29 086 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 687 211 $ Poids 3 % |
| 4 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +21 153 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 468 225 $ Poids 1 % |
| 5 | 16, rang Edgerton, Lacolle 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 476 000 $ (2 737 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 479 066 $ Poids 1 % |
| 6 | 165, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-07 · 3.0 km · Vendu 630 600 $ (3 946 $/m²) 159,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 956 $ · Ajust. superficie +44 197 $ · Ajust. âge −63 060 $ | 732 693 $ Poids 1 % |
| 7 | 33, rang de la Barbotte, Lacolle 2024-12-09 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (2 044 $/m²) 183,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 408 101 $ Poids 1 % |
| 8 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 3.4 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 610 961 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue Gamache, Lacolle 2024-09-16 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (2 017 $/m²) 168,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 388 307 $ Poids 0 % |
| 10 | 48, route 202, Lacolle 2024-12-17 · 3.3 km · Vendu 372 000 $ (2 234 $/m²) 166,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 353 $ · Ajust. superficie +17 539 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 423 692 $ Poids 0 % |
| 11 | 61, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-08-12 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 092 $/m²) 169,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 188 766 $ Poids 0 % |
| 12 | 33, Richelieu, Lacolle 2024-07-19 · 3.2 km · Vendu 660 000 $ (3 952 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +30 036 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 732 658 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.