211 Route 221 S · Lacolle
Valeur estimée
499 600 $
Autre · 3 413 $/m² · 146,4 m² · constr. 1830 · terrain 104 967,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 967,9 m²
Frontage
121,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
698 700 $
Rôle antérieur 480 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
139087663700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 200 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
480 700 $
ID provincial
56023139087663700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 64 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, Route 221, Lacolle 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 778 $/m²) 126 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 799 $ Poids 28 % |
| 2 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 457 563 $ Poids 17 % |
| 3 | 118, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (3 383 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 169 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 409 669 $ Poids 16 % |
| 4 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −27 704 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 419 368 $ Poids 5 % |
| 5 | 72, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-11-26 · 2.3 km · Vendu 299 900 $ (2 065 $/m²) 145,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 329 651 $ Poids 5 % |
| 6 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 2.3 km · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +47 065 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 675 310 $ Poids 5 % |
| 7 | 98, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 467 500 $ (3 823 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 196 $ · Ajust. superficie +46 062 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 558 007 $ Poids 5 % |
| 8 | 3, rue Richelieu, Lacolle 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 328 000 $ (2 733 $/m²) 120 m² · constr. 1914 Ajust. marché +29 311 $ · Ajust. superficie +36 080 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 360 591 $ Poids 4 % |
| 9 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +17 728 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 478 065 $ Poids 3 % |
| 10 | 83, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-03-11 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 403 $/m²) 142,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 235 734 $ Poids 2 % |
| 11 | 79, Route 223, Lacolle 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (1 661 $/m²) 174,6 m² · constr. 1838 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −23 419 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 310 606 $ Poids 2 % |
| 12 | 4, Rue Picard, Lacolle 2024-05-22 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (3 326 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +25 940 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 498 246 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.