203 Route 221 S · Lacolle
Valeur estimée
893 200 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 220,4 m² · constr. 1836 · terrain 116 509,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
116 509,6 m²
Frontage
156,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 400 $
Rôle antérieur 510 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
139191090000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1836
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 100 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
510 500 $
ID provincial
56023139191090000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 94 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2026-07-17 · 16 m · Vendu 990 000 $ (4 492 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2024-10-02 · 16 m · Vendu 416 010 $ (1 888 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +83 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 938 $ Poids 40 % |
| 3 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +73 286 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 520 358 $ Poids 5 % |
| 4 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 563 866 $ Poids 3 % |
| 5 | 19, rue Beaulieu, Lacolle 2024-06-11 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 516 $/m²) 197,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +17 054 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 342 782 $ Poids 2 % |
| 6 | 25, Rue du Norois, Lacolle 2024-03-25 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (2 417 $/m²) 242 m² · constr. 1991 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie −26 107 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 655 620 $ Poids 2 % |
| 7 | 6, rue Gamache, Lacolle 2024-09-16 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 017 $/m²) 168,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +52 230 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 426 824 $ Poids 2 % |
| 8 | 33, Richelieu, Lacolle 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (3 952 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +105 521 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 808 143 $ Poids 1 % |
| 9 | 72, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-11-26 · 1.9 km · Vendu 299 900 $ (2 065 $/m²) 145,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +74 975 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 403 387 $ Poids 1 % |
| 10 | 9, rue Dumas, Lacolle 2024-08-19 · 2.6 km · Vendu 590 000 $ (3 347 $/m²) 176,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +73 792 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 722 079 $ Poids 1 % |
| 11 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +117 125 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 577 462 $ Poids 1 % |
| 12 | 83, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-03-11 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 403 $/m²) 142,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 283 069 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.