17 Rang ST-GEORGES · Lacolle
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 89,2 m² · constr. 1999 · terrain 4 598,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 598,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 298 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
139248261400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
56023139248261400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 64 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Picard, Lacolle 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 272 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +14 740 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 556 692 $ Poids 48 % |
| 2 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 892 $ Poids 39 % |
| 3 | 43, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 490 500 $ (5 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 832 $ · Ajust. superficie +16 742 $ · Ajust. âge −34 335 $ | 516 739 $ Poids 36 % |
| 4 | 18, rue Picard, Lacolle 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 969 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +19 132 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 436 024 $ Poids 33 % |
| 5 | 19, rue Picard, Lacolle 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 471 000 $ (5 730 $/m²) 82,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie +20 055 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 525 882 $ Poids 33 % |
| 6 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −38 003 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 546 117 $ Poids 27 % |
| 7 | 109, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 469 $/m²) 98 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 427 328 $ Poids 20 % |
| 8 | 38, rue Picard, Lacolle 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 740 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 544 359 $ Poids 17 % |
| 9 | 53, rue Picard, Lacolle 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 042 $/m²) 90,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 388 173 $ Poids 17 % |
| 10 | 10, rue Poussard, Lacolle 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −27 114 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 496 874 $ Poids 14 % |
| 11 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −33 380 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 457 872 $ Poids 12 % |
| 12 | 5, rue du Collège, Lacolle 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 738 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 565 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.