49 Rue COLLÈGE · Lacolle
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 116,1 m² · constr. 1971 · terrain 5 471,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 471,5 m²
Frontage
94 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 900 $
Rôle antérieur 387 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
139365389800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
56023139365389800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 69 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 957 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge −20 325 $ | 205 306 $ Poids 59 % |
| 2 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 890 m · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 551 510 $ Poids 52 % |
| 3 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 445 389 $ Poids 45 % |
| 4 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 698 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 590 193 $ Poids 45 % |
| 5 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 415 970 $ Poids 45 % |
| 6 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −33 664 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 537 512 $ Poids 44 % |
| 7 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 452 282 $ Poids 38 % |
| 8 | 4, rue Lenoir, Lacolle 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 473 207 $ Poids 38 % |
| 9 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 484 184 $ Poids 38 % |
| 10 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −28 388 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 599 857 $ Poids 34 % |
| 11 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 985 $ Poids 34 % |
| 12 | 118, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (3 383 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 413 085 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.