54 Rue COLLÈGE · Lacolle
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 119,7 m² · constr. 1962 · terrain 4 362,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 362,5 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 361 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
139365681300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
56023139365681300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 65 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 960 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge −21 394 $ | 207 832 $ Poids 54 % |
| 2 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 873 m · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 536 972 $ Poids 54 % |
| 3 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −25 638 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 545 538 $ Poids 49 % |
| 4 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 405 494 $ Poids 46 % |
| 5 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 915 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 715 $ Poids 44 % |
| 6 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +38 758 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 575 628 $ Poids 43 % |
| 7 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −19 424 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 608 822 $ Poids 40 % |
| 8 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 822 m · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −28 227 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 432 110 $ Poids 39 % |
| 9 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 245 $ Poids 37 % |
| 10 | 118, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 383 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 400 950 $ Poids 36 % |
| 11 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 836 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 470 489 $ Poids 36 % |
| 12 | 4, rue Lenoir, Lacolle 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +20 933 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 460 653 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.