50 Rue COLLÈGE · Lacolle
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 162,5 m² · constr. 1965 · terrain 7 871,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 871,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 353 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
139384088900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
56023139384088900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 72 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 200 m · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −39 986 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 579 380 $ Poids 70 % |
| 2 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 532 340 $ Poids 44 % |
| 3 | 34, rue Du Collège, Lacolle 2024-12-10 · 494 m · Vendu 532 000 $ (3 244 $/m²) 164 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 578 410 $ Poids 43 % |
| 4 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +40 881 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 571 259 $ Poids 41 % |
| 5 | 107, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 533 $/m²) 157,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 870 $ Poids 39 % |
| 6 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 683 m · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +45 439 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 505 775 $ Poids 38 % |
| 7 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +43 260 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 548 925 $ Poids 37 % |
| 8 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie −10 839 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 508 478 $ Poids 36 % |
| 9 | 44, rue du Collège, Lacolle 2024-08-23 · 198 m · Vendu 525 000 $ (3 219 $/m²) 163,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 594 275 $ Poids 35 % |
| 10 | 2, rue Bisaillon, Lacolle 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 209 $/m²) 166,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 679 805 $ Poids 35 % |
| 11 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 977 m · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +69 781 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 640 957 $ Poids 34 % |
| 12 | 12, de l'Église Nord, Lacolle 2025-01-09 · 1.0 km · Vendu 126 756 $ (777 $/m²) 163,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge +12 676 $ | 163 473 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.