48 Rue COLLÈGE · Lacolle
Valeur estimée
721 400 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 235,4 m² · constr. 1974 · terrain 8 133,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 133,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 700 $
Rôle antérieur 547 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
139384688800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 100 $
Valeur bâtiment
440 600 $
Rôle antérieur
547 600 $
ID provincial
56023139384688800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 88 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 261 m · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +88 996 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 737 838 $ Poids 45 % |
| 2 | 1, rue Morin, Lacolle 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (2 450 $/m²) 236,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 626 552 $ Poids 40 % |
| 3 | 56, rue du Collège, Lacolle 2024-10-11 · 261 m · Vendu 190 000 $ (1 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +25 816 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 244 648 $ Poids 19 % |
| 4 | 25, Rue du Norois, Lacolle 2024-03-25 · 718 m · Vendu 585 000 $ (2 417 $/m²) 242 m² · constr. 1991 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 682 525 $ Poids 18 % |
| 5 | 33, Rue du Collège, Lacolle 2024-04-15 · 262 m · Vendu 425 000 $ (2 130 $/m²) 199,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +38 239 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 572 404 $ Poids 16 % |
| 6 | 19, rue Beaulieu, Lacolle 2024-06-11 · 817 m · Vendu 300 000 $ (1 516 $/m²) 197,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +28 423 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 414 152 $ Poids 14 % |
| 7 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +93 757 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 631 829 $ Poids 12 % |
| 8 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie +102 038 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 621 355 $ Poids 11 % |
| 9 | 34, rue Du Collège, Lacolle 2024-12-10 · 434 m · Vendu 532 000 $ (3 244 $/m²) 164 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie +115 807 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 696 650 $ Poids 10 % |
| 10 | 2, rue Bisaillon, Lacolle 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 209 $/m²) 166,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +145 430 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 833 233 $ Poids 9 % |
| 11 | 44, rue du Collège, Lacolle 2024-08-23 · 137 m · Vendu 525 000 $ (3 219 $/m²) 163,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +116 363 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 735 229 $ Poids 8 % |
| 12 | 12, de l'Église Nord, Lacolle 2025-01-09 · 968 m · Vendu 126 756 $ (777 $/m²) 163,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +28 039 $ · Ajust. âge +12 676 $ | 191 783 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.